Syndic et copropriétaires

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Le métier de syndic c’est nouveau au Maroc, avant c’était les résidents de la copropriété qui nommaient un syndic bénévole parmi eux, mais avec le temps ce dernier se trouvait face à des problèmes énormes comme le nom paiement des résidents ce qui rend les immeubles dans un état lamentable.Mais après l’entrée en vigueur de la loi 18-00 sur la copropriété; beaucoup de résidents d’immeubles font appel aux services d’un syndic professionnel qui doit avoir une connaissance juridique (il fait respecter les règlements, convoque les assemblées, rédige ses comptes rendus, souscrit les assurances de l’immeuble) puis connaissance financière (il assure la comptabilité et la répartition des charges,il règle les fournisseurs, établit le budget prévisionnel) et connaissance technique (il veille à l’entretien ou à la réfection des parties communes, négocie et contrôle les travaux). [sam id="8" codes="true"]
Afin de bien faire son travail le syndic doit respecter les règlements de la copropriété surtout qu’il a le droit de poursuivre en justice un résident pour nom–paiement .Ces dernières années grâce au boom immobilier que connaît le Maroc beaucoup d’investisseurs ont crée des sociétés de syndic dans le seul but et de gagner plus d’argent ; la plupart de ces sociétés travaillent dans le gardiennage,la sécurité,le nettoyage et n’ont aucune expérience dans le domaine de la copropriété ce qui a crée beaucoup de problèmes entre syndic et propriétaire surtout avec des sociétés qui ne respectent pas leurs engagements en laissant derrière eux des factures et des ouvriers non-payés, malheureusement la loi sur la copropriété a montré son inefficacité à résoudre les différends entre syndic et propriétaire surtout que plusieurs jugements restent lettre morte.
De ce faite , les propriétaires doivent être conscients de l’importance de la gestion de la copropriété et de son entretien comme pour le syndic qui doit respecter ses engagements et être plus professionnel dans son travail.
Pour vous épargnez l’ensemble de ces problèmes il est convenable avant de vous engager avec un syndic demandez une copie du registre commercial de la société pour connaître son statut juridique, le nom de son propriétaire,son capital et d’autres informations utiles ainsi vous pouvez demander des références d’autres immeubles dont il gère la copropriété pour juger personnellement son service .

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One Response to Syndic et copropriétaires

  1. R. Lajouad says:

    Bonjour,
    Je suis le syndic d’un immeuble a kenitra (24 appt, 10 bureaux, 3 mag, 1 sous-sol) on veut dedier les travaux du syndic a une societe specialise. veuillez alors m’envoyer un devis detaille + la liste des services offerts. On les discutera dans le prochain assemble gle.

    Merci.

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